ЖК «Дом у реки»
м. Шереметьевская
м. Новодачная
м. Лобня
м. Марк
м. Хлебниково
Срок сдачи | 2024 |
Класс | Комфорт |
Этажность | 9 |
Корпусов | 1 корпус |
Тип дома | Монолитно-кирпичный |
Высота потолков | 2,8 м |
Парковка | Гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Дом у реки»
Похожие ЖК
ЖК «1-й Химкинский»
от 4,45 млн ₽ за студию 19,4 м²м. Водники18 минМосковская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Олимпийская улицаЖК «Rafinad (Рафинад)»
от 7,75 млн ₽ за 1-комн. 39,8 м²м. Хлебниково5 минМосковская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Дом у реки»
Наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 31.03.2021 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 31.03.2024
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Дом у реки» строится на участке площадью почти в 1 га в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона города Химки компанией «Ивакино Парк», и будет представлять собой 9-этажный восьмисекционный дом, выполненный по монолитно-кирпичной технологии. Девелопером проекта является ООО «ОЗФ Девелопмент». К ЖК «Дом у реки» от МКАД можно проехать по Ленинградскому шоссе, выезд на которое находится на улице Шевченко. Также можно стартовать по Новому шоссе и выехать на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка находится в 300 м от комплекса. До метро «Волоколамская» можно добраться на автобусе, но комфортнее дорога на электричке: в среднем за 20 минут она довезет до Ленинградского вокзала (станция метро «Комсомольская»). До ж/д станции Химки от ЖК добираться 20 минут на маршрутке. В километре от комплекса проходит шоссе, по которому можно доехать до аэропорта «Шереметьево» и города Долгопрудный.
Инфраструктура
Благоустройство придомового участка ЖК «Дом у реки» включает разбивку газонов, возведение игровых комплексов для детей, спортивных площадок, зон для прогулок и отдыха. В комплексе появятся открытые автопарковки, где сможет разместиться 71 машина, 6 мест отведено для автомобилей людей с ограниченными возможностями. Около 1500 кв. м площади выделят под озеленение. Будут проведены высадка деревьев и кустарников, посев газонов, устройство цветников. На первом уровне ЖК «Дом у реки» предлагается коммерческая площадь под магазины, аптеки, парикмахерские и т. д. Инфраструктура квартала Ивакино представлена, в основном, магазинами. Школы и детские сады расположены в соседних кварталах. Супермаркеты «Перекресток» и «Монетка» находятся в 15 минутах езды на транспорте. В Химках функционируют деловые центры, предприятия торговли и сервиса, кинотеатры, салоны красоты, банки, автосалоны и пр. Всего в городе работают свыше 50 детсадов, 30 школ и гимназий, лицеи, 6 высших учебных заведений. В районе ЖК «Дом у реки» хорошая экологическая обстановка. Всего 100 м отделяет комплекс от берега канала имени Москвы. Пешком от новостройки можно дойти до парк-отеля «Олимпиец» и набережной реки Клязьмы. В 1,5 км отсюда расположены зеленые массивы Химкинского лесопарка.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Дом у реки» является ООО «Ивакино Парк», созданное в 2014 году и предлагающее широкий спектр услуг от работ по строительству и проектировочных мероприятий до введения объекта в эксплуатацию. Сейчас специалисты «Ивакино Парк» занимаются реализацией только данного проекта, который прошел аккредитацию в ведущих банках: ВТБ24, Россельхозбанк, Банк Возрождение, Дельта Кредит и др.
Архитектура
Общая площадь ЖК «Дом у реки» (в нем разместится 423 квартиры) составляет 25 000 кв. м. Проектом предусмотрены следующие жилые помещения: • 26 студий; • 231 однокомнатная; • 122 двухкомнатные; • 44 трехкомнатные. При покупке квартиры можно будет выбрать жилье с 20 разнообразными планировочными решениями и площадью от 32,7 до 78,6 м2. Высота потолков – 2,8 м. Какая-либо отделка в квартирах ЖК «Дом у реки» застройщиком не производится.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Застройщик ЖК Дом у реки в Ивакино уже в который раз профукал сроки. А "воз и ныне там"... - никаких движений по стройке. Долгострой! и очевидно Недострой! Дольщики обращаются во все инстанции с целью признать застройщика банкротом и заблокировать его деятельность. Особое внимание для Отдела проверки соответствия застройщиков!!
Каждый ищет их сам.
Транспортная доступность: Автобусы пропускают свои рейсы, может не быть автобуса 2-3 рейса, в том числе и в часы пик. Время поездки на машине в сторону Москвы, на МКАД в часы пик в 2020 году занимал 30-40 минут, в 2022 уже больше 40 минут, обычко 45+. Самолет застраивает Олимпиец, будет хуже. Парковки не будет хватать всех, слишком малое пространство вокруг, будут конфликты с частный сектором. Вид из окан: Одна сторона дома на проезжую дорогу и частный сектор (людоведам повезло), вторая сторона - частный сектор, третья сторона - на 5 этажки времен СССР, четвертая на гаражи, ЛЭП, стихийную парковку и для тех кто повыше СНТ, канал Москвы - только зимой, и то не факт.
Расположение
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядомОбъекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Застройщик Ивакино Парк
Застройщик Фонд развития территорий
- В реестре проблемных объектов
- Застройщик – банкротОткрыто конкурсное производство
- Нет эскроу счета
- Неактуальные фото стройки